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房地产研修班
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课程名称
中国新型城镇化与房地产行业高级研修班
开课时间
2018-04-28
上课地点
北京大学
学习费用
元/人
学习方式
无标题文档
开课时间 2018-4-28
学习费用 98000 元/人
课程安排 18个月,每月一次,每次2天
招生对象 1.地产企业董事长、总裁、及投融资项目负责人、上市委员会成员; 2.金融机构(银行、基金、资产管理、保险、担保、创业投资公司、私募股权投资公司)管理层;
上课地点 北京大学

中国新型城镇化与房地产行业高级研修班 
中国新型城镇化与房地产行业高级研修班
 


l 不谋全局者,不足谋一隅;不谋万世者,不足谋一时!
l 古人云:“顺势而为”。这个“势”就是国家的政策方针、经济趋势和发展战略。目前房地产业最大的政策就是新型城镇化。
l 新型城镇化被上升为国家战略,一系列重大调控政策出台在即,将对未来十到二十年房地产行业带来前所未有的重大深远影响,您对此有所准备吗?
l 新型城镇化的内涵是什么?它对房地产市场需求、土地管理制度、城市建设模式、企业区域布局、市场调控机制都有着深刻影响,究竟体现在哪些方面,企业又该如何妥善应对?
l 传统住宅地产的竞争越来越激烈、利润越来越低,如何改变项目运作模式,寻找更有潜力的发展领域,在困局中谋求破局?如何利用专业地产和特色住宅地产的发展趋势,在行业中领先一步?
l 房地产调控仍然没有放松的迹象,信贷成为不少企业发展的瓶颈。在这种情况下,资金紧张的企业应该如何有效地开辟资金来源渠道,资金富裕的企业又该如何灵活地选择优质投资项目?
l 这一切,您都将在这里得到超乎预期的满意解答!

 


【课程简介】
党的十八大以来,中央将新型城镇化上升为国家战略,并出台了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》,对未来一个时期我国的城市布局、土地制度、住房供应、户籍制度、城市建设、公共服务等做出了一系列重大政策安排。这是引领未来二十年中国经济增长的新引擎,是打造新一批城市群和经济圈的新动力,更是推动房地产市场长期稳步发展的新方针。这一战略的提出,将给房地产业带来前所未有的机遇和挑战。能否抓住新型城镇化发展的这波大趋势,乘势而上、大有作为,将深刻影响房地产企业的未来和命运。
随着房地产调控的持续深入,房地产行业正在步入优胜劣汰的整合期,中小房地产企业面临的挑战越来越大,传统开发模式的生存空间越来越窄。然而,利用好新型城镇化带来的发展机遇和政策红利,中小房地产企业却完全可以化危为机。通过调整企业项目区域布局,可以充分借助城市群发展的浪潮;通过发展商业、养生、养老、旅游、教育地产,可以更好满足新市民对房地产的需求变化;通过创新存量土地开发模式,可以尽快适应土地管理制度的改革;通过借助城市公共设施网络的快速发展,可以显著提升项目定位和品牌价值。在此基础上,充分利用房地产投融资工具,及时吸收投资基金、集中投向潜力项目,就完全有可能实现企业的高速成长,带动企业快速迈入大企业行列,在未来市场竞争中牢牢占据优势地位。
为此,北京大学特开设中国新型城镇化与房地产行业高级研修班,旨在凭借权威的政策解读、顶尖的师资队伍、最好的课程体系,帮助房地产企业和城市规划、开发、运营等机构,准确把握新型城镇化的政策内涵,看准政策走势、找准市场机遇,调整发展战略、转变运作模式,集聚各方面优势资源,全面拓展成长空间、加快提升成长速度,实现企业发展质的飞跃!

 
【学制安排】18个月,每月一次,每次2天
【上课地点】北京大学
【招生对象】
1.地产企业董事长、总裁、及投融资项目负责人、上市委员会成员;
2.金融机构(银行、基金、资产管理、保险、担保、创业投资公司、私募股权投资公司)管理层;
3.各级政府房地产主管部门领导。
【学习费用】人民币98000元
【证书颁发】完成全部课程且学业合格者,颁发北京大学结业证书
【课程特色】
三大板块直指房地产精要:课程分为“新型城镇化战略”、“专业地产”和“房地产投融资”三个板块,分别对应房地产企业的发展战略、项目实操和资源整合,将房地产企业发展最需要的战略、战术、资源融为一体,知识、方法、策略有机结合。
透彻讲解新型城镇化内涵:详细解读新型城镇化战略的出台背景、政策内涵,着重分析新型城镇化对房地产市场需求、土地管理制度、城市建设模式、城市布局变化、市场调控机制等重大问题的影响,帮助企业家深入了解政策趋势、及早调整区域布局、及时改变运作方式、合理应对市场调控,时刻跑在其他竞争者的前头。
分类讲授多元化地产实操:跳出只讲传统住宅地产的老套路,分类讲解商业地产、城市综合体、中心区楼宇经济、旅游地产、休闲养生地产、养老地产、教育地产、文化地产等各种房地产项目的运作方式,有针对性地分析每类地产项目的特点、优势、劣势、成功运作的关键,帮助企业家深入理解和把握各类项目的运作关键和核心原则。
完整解析地产投融资策略:深入解读房地产金融政策的变化趋势,详细介绍银行贷款、私募股权基金、企业债、上市融资、公私合营模式(PPP)、政府融资平台等各种融资渠道,以及建立融资渠道的关键方法,使企业家能够更加清晰地认识、更加灵活地运用各种渠道,实现资金和项目的完美匹配。
全程邀请全国最顶尖师资:以“在所授课程的专业领域内,代表全国最高水平”为标准,严格选择授课师资,力邀直接参与政策制定、在业内有重大影响力的部委领导、著名教授、行业翘楚,保证企业家能够向最好的老师学习最有含金量的课程。在整个学期内均保持授课师资的高水平,保证课程质量的稳定性,杜绝“前高后低”的现象。

 

中国新型城镇化与房地产行业高级研修班的独特优势:
——课程体系是目前房地产研修班中设计最合理、最切合国家政策和行业发展趋势、最符合企业发展需要的体系,是能让学员耳目一新、大有收获、学有所成的体系。
——牢牢抓住新型城镇化战略这个最重大的房地产政策,邀请制定《国家新型城镇化规划》和房地产政策的中央部委领导授课,全面讲解新型城镇化给房地产企业带来的机遇,帮助企业全景式俯瞰未来房地产政策和市场变化趋势。
——在传统住宅地产竞争越来越激烈的背景下,帮助房地产企业深入了解未来最具发展潜力的房地产项目开发模式,通过挖掘专业地产、特色住宅地产的发展潜力,避开传统住宅地产的竞争“红海”,开辟市场宽松、盈利丰厚的发展“蓝海”。
——面对日益紧缩的用地政策和信贷政策,帮助房地产企业有效对接项目和资金,打通投资和融资之间的隔阂,使企业家既能灵活选择投资地域和优质项目,也能及时获得充足资金和发展空间。

【核心课程】

第一部分:新型城镇化战略
新型城镇化战略的内涵
新型城镇化的内涵及其对我国的意义
提出新型城镇化战略的背景
《国家新型城镇化规划》的核心内容
户籍制度改革的发展趋势
新型城镇化对人口流动和产业转移的影响
新型城镇化对房地产需求的影响
新型城镇化蕴含的重要政策
新型城镇化给房地产行业带来的机遇与挑战
新型城镇化下的新型城市建设
新型城镇化对区域发展格局的影响
新型城镇化对土地政策的影响
依托社会事业发展创新房地产项目业态
根据城市格局变化调整房地产项目布局
城市群发展趋势
我国城市群的布局和形态
东部城市群的产业升级与功能提升
中部城市群的空间拓展与承接产业转移
具有发展潜力的西部城市群选择
中心大城市对中小城市的辐射作用
城市群一体化发展与房地产市场
新型城镇化背景下的城市建设与管理
城市规划的新理念
旧城改造与服务功能提升
新区建设与产城融合
城乡结合部的社区化发展
公共交通和公共设施对房地产的机遇
绿色、智慧、人文城市的内涵和发展途径
 

 

第二部分:新型城镇化下的房地产调控政策  
新型城镇化与房地产市场发展趋势
政策调控中的房地产行业走势解析
中央对未来房地产调控的总体考虑
土地管理政策法规的变化趋势
一、二、三线城市房地产市场与前景
新型城镇化背景下的房地产金融政策
宏观调控背景下房地产行业的信贷供给前景
房地产业资金困局及国内外融资路径
新形势下房地产金融的战略安排及应对措施
房地产信贷、私募基金等关键问题前瞻
 
新型城镇化与土地管理制度改革
城镇用地规模结构调控机制
城市群内的土地供应机制
城镇低效用地再开发机制
国有建设用地有偿使用制度改革
征地制度改革
农村宅基地、集体经营性建设用地改革
新型城镇化与城市住房制度改革
多元化的城市住房供应体系
保障性住房制度改革方向
房地产调控机制的调整趋势
房产税对房地产市场的影响
土地供应机制与房地产调控
土地供应成本调整与保障性住房建设
 
第三部分:房地产私募基金
私募地产投资基金的设立与运营
房地产私募投资基金的设立、架构设计
房地产私募投资营销策略
房地产基金的投资策略与投资管理
房地产基金投资的退出与风险管理
私募地产基金的投资与管理
房地产私募基金的运作模式
国外房地产基金的特点和创新
REITs的运营模式
房地产私募基金的创新
房地产私募基金在我国运作的特点和困难
房地产基金项目投资后管理及风险管理
房地产基金项目投资后管理的特点、理念
房地产基金项目投资后管理制度
投资后管理对项目价值的影响
投资后管理与风险管理的关系
地产开发商设立私募基金的金融实务问题
房地产金融化:现实选择、机遇与挑战
大中型房地产开发商设立私募基金的战略意义
房地产私募基金如何借鉴信托机构的创新经验
私募基金如何完善项目估值、控制投资风险
第四部分:房地产金融资本运作
房地产市场投资
房地产行业投资潜力的评估与分析        
房地产一级市场投资分析与策略
房地产二级市场投资分析与策略  
房地产融资
房企信托融资分析与实操            
房企银行贷款的实操技巧                
房企基金融资策略                      
       
 




各种模式的房地产融资组合
新金融环境下的银企关系管理
房地产企业的合作与战略重组
城市土地资产证券化的可行性探索
房企并购与资产整合
国内并购重组市场政策法律环境与现状 
并购流程和方法及合同起草谈判         
并购中的交易结构设计、风险控制   
并购后整合治理要点与成功案例分析
 
第五部分:专业地产实战开发考察
商业地产项目实操策略与案例考察分析
商业地产的开发模式及投资策略
商业地产的业态组合策略、商圈分析及定位
商业地产的招商与运营管理
商业地产投资的模式及风险控制
工业地产项目实操策略案例考察分析
中国工业地产发展状况
工业地产的投资策略与融资模式
工业地产主题定位与商业运营模式
开发区、产业园区的建设与合作
文化旅游地产项目实操策略与案例考察分析
文化和旅游地产开发要素解析
文化旅游地产的规划与营销
中国文化旅游地产实操规则及案例分享
养生、养老地产项目实操策略与案例考察分析
中国式养生养老地产开发运营模式
养生养老地产的产品规划与设计
国内外养生养老地产开发策略及运营经验
住宅地产项目实操策略案例考察分析  
中国住宅房地产发展回顾
住宅地产的投资定位与分析
住宅地产的项目投资组合
住宅地产中的商业配套
城市综合体项目实操策略与案例考察分析
城市商业综合体功能定位基本原则
城市商业综合体开发与运营模式分析
城市商业综合体商业资产管理模式
城市商业综合体财务收益模式分析
第六部分:房地产企业家核心管理与修身养性
房地产企业战略管理 
企业战略管理的整体架构
企业战略规划的制定、实施及评价
企业发展战略模式的选择
房地产集团管控
房地产集团企业战略规划与战略管控
房地产集团企业经营风险管控
房地产集团企业人力资源管控
第七部分:国外游学考察(选修、费用自理)
国外特色地产项目借鉴与实地考察:
美国城市发展、养老地产,日本城市综合体、英国城市建设等
       
 

 
【拟请师资】
李  铁  国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心主任
秦  虹  住房和城乡建设部政策研究中心主任
倪  虹  住房和城乡建设部住房改革与发展司司长兼研究室主任
董祚继  国土资源部规划司司长
赵  晖  住房和城乡建设部村镇建设司司长
刘玉珠  文化部文化产业司司长
张红宇  农业部经管司司长
肖金成  国家发改委国土开发和地区经济研究所所长
张占斌  国家行政学院经济学部主任兼新型城镇化研究中心主任
华  生  燕京华侨大学经济学家
欧阳进  国家发展和改革委员会政策研究室副主任
杨宜勇  国家发展和改革委员会宏观经济研究院社会发展研究所所长
范  必  国务院研究室综合经济司副司长
乔润令  中国城市和小城镇改革发展中心副主任
王  达  最高人民法院拆迁司法解释起草人
刘国洪  国土资源部规划司副司长
董  藩  北京师范大学房地产研究中心主任、博导
叶剑平  人民大学土地管理系主任、博导,土地政策与制度研究中心主任
王守清  清华大学国际工程项目管理研究院教授、副院长
刘铁民  鑫塔投资集团有限公司总裁、建行总行房地产金融业务部总经理
李  伟  北京荣邦瑞明投资管理有限责任公司创始人、董事长、合伙人
刘  伟  北京大学经济学院院长、教授
章  政  北京大学经济学院党委书记、副院长
曹凤岐 北大金融与证券研究中心主任、光华管理学院教授、著名经济学家
何小峰  北大经济学院金融学系主任、教授、博导
冯  科  北京大学房地产金融研究中心主任
陈基强  基强联行投资管理(中国)有限公司董事总经理
钟  伟  北京师范大学金融研究中心主任
范恒山  国家发改委地区经济司司长
黄国波  国家外汇管理局储备管理司司长
彭文生  中国国际金融有限公司首席经济学家
冯中圣  国家发改委财金司副司长
王  娴  中国证监会市场监管部副主任
张宝荣  国家开发银行市场与投资局局长
刘  勇  国家开发银行业务发展局局长
刘  琳  国家发改委地产研究中心主任
姚景源  原国家统计局总经济师兼新闻发言人,现国务院参事室特约研究员
吴晓灵  清华大学五道口金融学院院长,原央行副行长
李伏安  原银监会业务创新监管协作部主任,现河南银监局党委书记、局长


禹  来  中信房地产股份有限公司副总裁兼资产经营部总经理
曹红辉  国家开发银行研究院副院长
宋睿康  瑞银环球资产管理董事总经理
贝多广  摩根大通银行董事总经理
赵锡军  中国人民大学财政金融学院副院长、金融与证券研究所副所长
俞孔坚  北京大学教授、北京土人景观与建筑设计研究院院长
吴必虎  北京大学环境学院城市与区域规划系教授 
刘晓光  首创集团董事长
孟晓苏  中国房地产开发集团总裁、中国房地产协会副会长
顾云昌  中国房地产业协会副会长兼秘书长
金一南  国防大学战略教研部副主任、教授
林  峰  北京绿维创景设计院院长、旅游与城市规划设计专家
仲继寿  国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任、教授级高级工程师
任志强  北京市华远地产股份有限公司董事长、北京市商业银行监事
冯  仑  万通控股董事长
杨保军  中国城市规划设计研究院副院长
陈劲松  深圳世联地产顾问股份有限公司董事长
黎振伟  深圳世联地产顾问股份有限公司首席技术官”
黄怒波  中坤地产董事长.
毛大庆  万科集团副总裁、北京万科总经理
秦力洪  龙湖集团执行董事
罗  剑  远洋地产养老事业部总经理
郑  沂  万通控股副总经理
肖  劲  北京万科营销总监
杜子健  华艺传媒创始人、中国微博营销教父
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